В рубрике O тoм, в кaкиx гoрoдax Aмeрики общежитие — мaлинa, a гдe чaщe всeгo пoдвeргaются нaбeгaм гaнгстeрoв дoмa oбывaтeлeй, «i» ужe писaл (Ь 17, с. 26). A вoт кaк выглядит «кaртa» пoкупaтeльскиx прeдпoчтeний в этoй Мeккe эмигрaнтoв и гдe вoзвышaются сaмыe дoрoгoстoящиe в СШA чaстныe стeны? Oтвeт нa данный вопрос дает «Сравнительный дефлятор цен на жилье-1998» (1998 Home Price Comparison Index), опубликованный в начале мая «отраслевыми» средствами массовой информации, специализирующимися сверху исследованиях в сфере недвижимости. Данный) момент солидный человек, не соизволяющий подмочить свою репутацию денежного мешка, может наперед ознакомиться со списком «дешевок». А вот и все занести в свой «Ньютон» названия самых финансово недоступных, и целесообразно, наиболее престижных для проживания мест.
В качестве мероприятия измерения аналитики американского рынка недвижимости приняли караулка на одну семью площадью 2.200 квадратных футов. В нем четверик спальни, две ванных, будуар и гараж на два (авто)машина. Показания снимались в 300 населенных пунктах США, Канады, а в свою очередь в Пуэрто-Рико. Главная сенсационная тонкость, скалькулированная маркетологами, такова: расхождение между максимальной и минимальной ценой получи и распишись один и тот же идеальный дом составила огромную сумму — $711.875.
О книжка, какое топографическое название возглавит меню рекордсменов, можно было предвозвестить и без вычислений. Это Беверли Хиллз (сикким Калифорния), где вышеописанный конструкт оценивается в среднем в $812.225. Специфично, что популяция тамошних богатеньких обывателей решительно держит «марку» эксклюзивности. Остров Гринвич (штат Коннектикут) свое блюдо место в «золотом» списке занял с громадным отрывом через лидера, предлагая аналогичный беседка лишь за $694.161. Со временем в пятерке фаворитов следуют кроме три калифорнийских города: Достоинство-Франциско ($670.824), Брентвуд ($634.940) и Достоинство-Матео ($578.450).
Имена городов, идеже стать домовладельцем легче только (лишь), для иностранного уха невыгодный столь узнаваемы. Среди «дешевых» лидирует техасский городец Киллин (Killeen). Здесь вид, как близнец похожее возьми домик в Беверли Хиллз, обойдется вы почти в восемь раз меньше ($100.350). Далее следы небогатого покупателя ведут нате остров Ньюфаундленд, в местечко Сейнт-Евгений (St. John), где домики чуть только немногим дороже ($100.394). Следовать ним в пятерке поселений с самым низким «индексом-1998» следуют Рена (канадская провинция Саскачеван, $103.181), экс-олимпийский Калгари и Эдмонтон, отчего в провинции Альберта ($106.243 и $106.411 целесообразно).
В целом, самым дорогим является безвыездно западное побережье североамериканского континента.
Сложив сведения из донесений «с мест» и поделив их возьми 300, исследователи выяснили до) какой степени «семейный» дом стоит в среднем числом стране. А чтобы цифра приставки не- была, как во всех отчетах такого рода, умозрительной, они выделили с своего опытного списка городок, в котором конъюнктура совпадает со среднеарифметическим значением ($216.154). Таким «середнячком» оказался Берлингтон (нью-йорк Вермонт), где дом-пример всего на $22 доллара любимее.
Свежий «Сравнительный индекс цен» в свою очередь указывает, что по сравнению с «анализами», взятыми в в прошлом году, не бог знает какой дом для ячейки американского общества подорожал эскизно на 5 процентов. Это отсюда следует, что ценовой разрыв посередине Калифорнией и Техасом постоянно увеличивается.